Bytový dům s 5 ti bytovými jednotkami v obci Semanín

Hledáte investiční příležitost? Chtěli byste rodinný dům o více bytech? Tak přesně pro Vás máme k prodeji velký rodinný dům s 5 byty s celkovou užitnou plochou 490 m² a celkovým pozemkem 816 m² v obci Semanín nedaleko České Třebové. Dispozice: přízemí: byty 3+1, 3+1, 2+1. I. patro: byty 3+1, 3+1. Byty mají celkovou obytnou plochu přibližně 410 m². V přízemí je dále možné ze dvou menších prostorů vybudovat 2 garsoniéry o velikosti cca 25 m². Byty 3+1 jsou o velikosti cca 85 m² a byt 2+1 o velikosti 70 m². Dům kolaudovaný na konci 80. let je momentálně užíván nájemníky ze sociálně slabších vrstev. Interiér domu je tak v méně udržovaném stavu. Stavební části a střecha jsou v dobrém stavebně - technickém stavu. Nový majitel tak musí počítat s nutnou rekonstrukcí minimálně do interiéru a oken. Předpokládaná hodnota rekonstrukce v provedení standard - pronájem je odhadnuta na 3. 000. 000,-Kč. Samozřejmě záleží na možnostech nového majitele. Cena může být dle možností i nižší. Následně se celý dům s garsonkami dá pronajímat s výnosem 45. 000,-Kč - 50. 000,-Kč za měsíc. To vše s přihlédnutím na standard bytů. Hodnota domu 6. 000. 000,-Kč + rekonstrukce 3. 000. 000,-Kč se stává nemovitostí velmi zajímavě výnosovou. Do předání nemovitosti by byli stávající nájemníci vystěhováni. Dům je napojený na obecní vodovod, septik a elektřinu 220/380V. Vytápění pomocí akumulačních kamen a ohřev vody přes bojler. Obec nemá plyn ani kanalizaci. Prohlídky domu po domluvě. Věříme, že někoho tato nabídka osloví a zájemce si odmyslí aktuální stav domu či interiéru a bude vnímat nemovitost jako celek. Fotky jsou použity z jednoho bytu, který byl na focení nájemníky připraven. Ostatní jsou dispozičně velmi podobné. Dům se nachází v klidné části obce. V obci je Mateřská školka i Základní škola. Prosíme o pochopení, že nemáme více foto. Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si dům najde brzy nového majitele. Pro bližší informace mi neváhejte zavolat. Budu se těšit. S pozdravem Milan Polívka.